Studio à venda, Savassi - Belo Horizonte/MG

NERO SAVASSI
A cidade no seu ritmo. A vida do seu jeito.

Existe um novo jeito de viver a cidade. Mais conectado, dinâmico e alinhado às possibilidades de cada momento.

O Nero Savassi nasce para acompanhar esse movimento, reunindo arquitetura contemporânea, inteligência nos espaços e conveniência em um dos endereços mais desejados de Belo Horizonte. Um empreendimento que combina diferentes possibilidades de moradia com uma estrutura pensada para quem valoriza liberdade, praticidade e conexão com tudo o que a cidade oferece.

Desenvolvido pela Capanema em parceria com a FBR Incorporadora, o projeto tem arquitetura assinada por Túlio Lopes e interiores das áreas comuns por Tearte, traduzindo um conceito atual de morar e investir.

## Diferentes espaços. Novas possibilidades.

Com unidades de aproximadamente 25 a 114 m², o Nero oferece alternativas para diferentes estilos de vida, desde studios funcionais até apartamentos de dois quartos e coberturas Top House com duas suítes.

As plantas foram concebidas para aproveitar os espaços com inteligência, proporcionando praticidade e conforto em uma proposta alinhada à dinâmica urbana contemporânea.

A diversidade de tipologias amplia as possibilidades de uso do imóvel, seja para moradia, para quem busca uma rotina mais conectada ou para investidores interessados em um endereço estratégico na capital.

## Conveniência que transforma a rotina

No Nero, a praticidade vai além do apartamento. As áreas compartilhadas foram planejadas para facilitar o dia a dia e oferecer novas possibilidades de uso.

O coworking com sala de reunião cria um ambiente adequado para trabalhar e realizar encontros profissionais. A lavanderia compartilhada e o mini market tornam a rotina mais conveniente, enquanto os lockers e o espaço exclusivo para entregas organizam o recebimento de encomendas.

No lazer e no bem-estar, a academia com área externa e o espaço gourmet com terraço descoberto oferecem ambientes para cuidar da saúde, relaxar e aproveitar momentos de convivência.

As áreas comuns serão entregues decoradas e equipadas, conforme o projeto do empreendimento.

Tecnologia e segurança integradas

O Nero incorpora soluções que acompanham as necessidades da vida contemporânea. O projeto prevê acesso por reconhecimento facial, monitoramento por câmeras, eclusa social e guarita com vidro blindado.

Nas unidades, estão previstos recursos como fechadura digital, infraestrutura para ar-condicionado, aquecimento central de água a gás, medição individualizada de água e tomadas USB-C na sala e nos quartos.

A infraestrutura para recarga de veículos elétricos e os dois elevadores complementam a proposta de funcionalidade e modernidade.

Savassi: viver perto de tudo

Na Rua Alagoas, 851, o Nero está inserido em uma das regiões mais dinâmicas e valorizadas de Belo Horizonte.

A Savassi reúne gastronomia, cafés, comércio, serviços, academias e espaços culturais em um ambiente que favorece uma rotina mais prática e conectada. Nas proximidades, estão referências como a Praça da Savassi, o Pátio Savassi, a Praça da Liberdade e o Minas Tênis Clube.

Um endereço que permite aproveitar melhor o tempo, reduzir deslocamentos e estar próximo das experiências que fazem parte da vida urbana.

## Um empreendimento alinhado às novas formas de investir

O Nero também apresenta uma proposta voltada à flexibilidade de uso. Seu conceito Short Stay Friendly considera uma dinâmica com maior circulação de moradores, hóspedes e prestadores de serviço, incorporando recursos de controle de acesso, lockers e estrutura dedicada às entregas.

O projeto foi planejado para possibilitar futuras operações profissionais de hospedagem de curta duração, sujeitas às regras condominiais e às condições operacionais aplicáveis. Para o investidor, é uma característica que merece ser avaliada em conjunto com a demanda da região, os custos de operação e a estratégia de locação.

## Ficha técnica

Empreendimento: Nero Savassi

Incorporadoras: Capanema Empreendimentos e FBR Incorporadora

Localização: Rua Alagoas, 851, Savassi, Belo Horizonte

Arquitetura: Túlio Lopes

Interiores das áreas comuns: Tearte

Tipologias: studios, apartamentos de um e dois quartos e coberturas Top House

Metragens: aproximadamente 25 a 114 m²

Configurações: opções compactas de um quarto e apartamentos de dois quartos, incluindo unidades com duas suítes

Vagas: unidades com vaga e opções com disponibilidade diferenciada conforme a tipologia

Estrutura: torre única, dois elevadores e fachada aerada 100% revestida em porcelanato

Comodidades: coworking com sala de reunião, academia com área externa, espaço gourmet com terraço, lavanderia, mini market e espaço para entregas

Tecnologia e segurança: reconhecimento facial, fechaduras digitais, monitoramento por câmeras, eclusa social, guarita blindada, tomadas USB-C e infraestrutura para recarga de veículos elétricos.

Nero Savassi. Seu próximo movimento começa aqui.

Um lançamento que conecta localização, tecnologia e flexibilidade em um projeto pensado para acompanhar as transformações do morar contemporâneo.

Entre em contato com a FAM Imóveis e agende seu atendimento para conhecer as plantas, as condições comerciais e as oportunidades disponíveis no Nero Savassi.